山东省烟台市地税局 烟台市地税局关于确定我市土地增值税核定征收率的公告

山东政策君

山东省烟台市地税局
烟台市地税局关于确定我市土地增值税核定征收率的公告

  烟台市地税局关于确定我市土地增值税核定征收率的公告
  全文有效
  2012年6月7日
  根据省局《关于加强土地增值税核定征收管理的公告》（2012第4号）文件精神，结合我市具体情况，现确定我市土地增值税核定征收率如下：
  转让旧房及建筑物5%，从事房地产开发的纳税人销售普通住宅5%，从事房地产开发的纳税人销售非普通住宅及非住宅6%，转让国有土地使用权为7%。
  本公告自2012年6月1日起施行，有效期至2017年5月31日。
  附件：《烟台市地税局关于确定我市土地增值税核定征收率的公告》解读
  一、为什么出台《烟台市地税局关于确定我市土地增值税核定征收率的公告》（以下简称《公告》）
  根据省局《关于加强土地增值税核定征收管理的公告》（2012第4号）第三条规定：凡符合核定征收条件的，核定征收率原则上不得低于5%，具体比率由各市根据当地房地产经营状况自行确定，并报省局备案后执行，因此我市制订了本《公告》，确定了我市土地增值税核定征收率。
  二、核定征收率的设置
  按照《国家税务总局加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）和省局公告的规定，核定征收率原则上不得低于5%。结合我市房地产经营状况，区分不同房地产类型分别确定我市核定征收率。