[案例]130003105 纳税人取得的预售收入是否要按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额？

吉林省政策君

纳税人取得的预售收入是否要按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额？
[案例]130003105

若是房地产开发项目，就应先按预计利润率计算缴纳企业所得税。 根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号）第二条： 本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业（以下简称企业）。 第九条： 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。 开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）