[案例]130002965 以房换地或以地换房的所得税收入的确认？

吉林省政策君

以房换地或以地换房的所得税收入的确认？
[案例]130002965

无论是以房换地还是以地换房，在所得税处理方面都应当视同销售确认收入。 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第七条规定： 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。 确认收入（或利润）的方法和顺序为： （一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定； （二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定； （三）按开发产品的成本利润率确定。 开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）