浙江省温州市国税局、温州市地方税务局 温国税所[2009]149号 温州市国家税务局、温州市地方税务局关于贯彻执行《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的补充通知

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浙江省温州市国税局、温州市地方税务局
温州市国家税务局、温州市地方税务局关于贯彻执行《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的补充通知
温国税所[2009]149号

  温州市国家税务局、温州市地方税务局关于贯彻执行《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的补充通知
  温国税所[2009]149号
  全文有效
  2009年6月19日
  各县（市）国家税务局、地方税务局，市国家税务局、市地方税务局各分局：
  根据《浙江省国家税务局 浙江省地方税务局转发国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（浙国税所[2009]7号）文件的规定，结合我市实际，对房地产开发经营企业所得税有关问题作如下补充规定，请一并贯彻执行：
  一、自2008年1月1日起，房地产开发经营企业销售未完工开发产品，开发项目位于温州市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、开发区）的，按15%的计税毛利率计算预计毛利额，属于经济适用房、限价房和危改房的按3%的计税毛利率计算预计毛利额，并计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业及时结转计税成本计算应纳税所得额。
  二、开发项目位于各县（市）的，其计税毛利率由各县（市）国家税务局、地方税务局根据《国家税务总局关于印发〈房地产经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第八条规定确定，并分别报省国税局、省地税务局备案，同时分别抄报市国税局、市地税局。同一县（市）范围内，国税局、地税局所确定的计税毛利率必须保持一致。