白山市地税局 白山地税发[2012]68号 白山市地方税务局关于进一步加强房地产 开发建筑业所得税有关问题的通知

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白山市地税局
白山市地方税务局关于进一步加强房地产 开发建筑业所得税有关问题的通知
白山地税发[2012]68号

各县（市、区）地方税务局，市局稽查局、直属税务局、办税服务中心、发票管理所：
  为了加强房地产开发和建筑业所得税的征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法》、《国家税务总局关于房地产企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）、《国家税务总局关于企业所得税核定征收办法》（试行）的通知（国税发[2008]30号）等文件精神，经白山市地方税务局研究决定，现将白山市房地产开发、建筑业所得税征收管理的有关问题重新明确如下：
  一、全市所有安装自开票税控装置的房地产、建筑业纳税人，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，凡不符合查实征收条件的，由地税局核定征收企业所得税，依法履行核定征收手续，按月征收。房地产业白山市城区及郊区（不含江源）应税所得率确定为15%，即征收率为3.75%，其他县（市、区）应税所得率确定为13.2%，即征收率为3.3%；建筑业白山市城区及郊区（不含江源区）应税所得率确定为10%，即征收率2.5%，其他县（市、区）应税所得率确定为8%，即征收率为2%。
  二、全市所有安装自开票税控装置的房地产、建筑业纳税人，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，符合查实征收条件的，根据《中华人民共和国企业所得税法》、《国家税务总局关于房地产企业所得税预缴问题的通知》（国税函[2008]299号）的相关规定，按月预缴企业所得税，房地产业白山市城区及郊区（不含江源）应税所得率确定为15%，即预征率为3.75%，其他县（市、区）应税所得率为13.2%，即预征率为3.3%；建筑业白山市城区及郊区（不含江源）应税所得率确定为10%，即预征率为2.5%，其他县（市、区）应税所得率为8%，即预征率为2%。房地产企业每个房地产开发项目全部完成结算，建筑企业每个建筑工程全部决算后，五个月内由企业根据所得税汇算清缴程序自行汇算，对预缴税款有异议的，向地税局提出申请，由主管税务机关组织人员调查核实后进行处理。
  三、全市所有未安装自开票税控装置由地税机关代开发票的房地产、建筑业纳税人，房地产业白山市城区及郊区（不含江源）按征收率3.75%，其他县（市、区）征收率为3.3%征收企业所得税；建筑业白山市城区及郊区（不含江源）按征收率2.5%，其他县（市、区）征收率为2%征收企业所得税或个人所得税。
  四、本通知自2012年7月1日起执行。