吉林省地税局 吉地税函[2005]76号 吉林省地方税务局关于土地增值税、契税有关税收政策的通知

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吉林省地税局
吉林省地方税务局关于土地增值税、契税有关税收政策的通知
吉地税函[2005]76号

各市州、县（市、区）地方税务局、省局直属征收分局、稽查局：
  
  按照吉林省人民政府办公厅批转省建设厅等八个部门的《关于切实稳定住房价格的实施意见》（吉政办发[2005]24号）规定，享受税收优惠政策的普通住房标准原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下（长春市向上浮动比例不超过20%），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（长春市向上浮动比例不超过20%）。依据此规定，现就销售或转让房地产涉及土地增值税和契税有关政策问题明确如下：
  
  一、关于土地增值税的预征率。土地增值税政策规定的“普通标准住宅”条件，可按上述“普通住房标准”条件掌握。转让普通标准住宅预征率为转让收入的0.5%。超出普通住房标准条件的非普通住房及写字楼、商业用房等，每平方米转让收入在5千元以下、5千元至1万元、1万元以上的预征率分别为1%、2%、3%。
  
  二、关于契税的税率。个人承受住房符合“普通住房标准”的，继续享受减半征收的优惠政策，即执行1.5%的税率；对2005年6月1日以后个人承受住房高于普通住房标准的，执行3%的税率。
  
  三、本通知于2005年6月1日起执行。此前的有关规定，凡与本通知规定不符的一律停止执行，并均以本通知规定为准。
  
  吉林省地方税务局
  二00五年八月三十一日