[行业]120000677 房地产土地增值税清算后销售或有偿转让的，土地增值税方面有何规定？

吉林省政策君

房地产土地增值税清算后销售或有偿转让的，土地增值税方面有何规定？
[行业]120000677

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）的规定，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。 请比照上述规定处理。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）