[案例]130002681 企业分立中涉及到土地使用权转移是否要征收土地增值税及营业税？

吉林省政策君

企业分立中涉及到土地使用权转移是否要征收土地增值税及营业税？
[案例]130002681

企业分立应属于一种转让企业产权或转让股权的行为。 国家税务总局财税［2002］191号《关于股权转让有关营业税问题的通知》规定： “对股权转让不征收营业税。 ”。 国家税务总局国税函［2002］165号《关于转让企业产权不征营业税问题的批复》规定： “根据《中国人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。 转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。 因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。 ” 对不符合股权转让或企业产权转让条件的土地使用权转让行为，应按税法规定征收营业税。 土地增值税： 根据《土地增值税条例实施细则》的有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及基附着物并取得收入，是指以出售或者其它方式有偿转让房地产的行为。 在公司分立中（原公司与分立新设的公司之间不具有股权关系），原土地使用权人在公司分立时未有偿取得该土地使用权的对价收益，不属于有偿转让，因此，不发生土地增值税纳税义务。 但对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资或联营的，则应征收土地增值税。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）