[案例]130005362 个人继承遗产（房屋）应交哪些税？税率多少?

吉林省政策君

个人继承遗产（房屋）应交哪些税？税率多少?
[案例]130005362

﹙1﹚根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条第四款规定： “房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人暂免征收营业税。 ” ﹙2﹚《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条第三款规定： “房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。 ” ﹙3﹚《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定： “ 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税； 二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 契税税率为3-5％。 ” ﹙4﹚《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。 不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 ﹙5﹚《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第五条规定： 条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。 产权转移书据的税率： 按所载金额万分之五贴花。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）