[案例]130005498 企业可选择普通住宅和非普通住宅分开或合并计算土地增值税的方式吗？

吉林省政策君

企业可选择普通住宅和非普通住宅分开或合并计算土地增值税的方式吗？
[案例]130005498

《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条第二款规定： “开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。 ”贵司应按照上述政策执行应分别核算。 另税政科明确如下： 非普通住宅是指除普通住宅以外的开发产品，包括车库，住宅（非普通）、商铺等。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）