[12366]140001079 房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？

吉林省政策君

房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？
[12366]140001079

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第1条规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入； 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。