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手把手教学——住房贷款专项扣除到底怎么填?

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税界元老

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2020-6-24 14:36:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
省税务局公众号精选文章
公众号名称: 厦门税务
标题: 手把手教学——住房贷款专项扣除到底怎么填?
原文链接: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NzAxODIwMQ==&mid=2652338889&idx=3&sn=195d8bb742bfb62d333d01235e55ee3e&chksm=8b4492ffbc331be9c74be0752dc48ff70a4647ab0cf224fb6ee87f488143d196e430f9946f8d#rd
作者:
发布时间: 2020-06-23
二维码: -
本帖最后由 平井桃桃桃 于 2020-8-11 16:23 编辑

小明
结束了两年的单身租房生活,终于在520那天!和我爱的她在美丽鹭岛安了一个家?
我向银行贷款买了一套房,但钱包也从此不再丰满。每个月的工资一到账,头也不回地就被划转到还贷账户上了,没有一丝丝眷恋。
听说住房贷款利息也可以专项附加扣除,这对我来说是减税的利好消息,可我到底该怎么操作呢?
小编温馨提醒
对于首套房住房贷款,可以享受专项附加扣除哦!
首套房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。明明,正好符合你的情况。
现在正值2019年个人所得税汇算清缴期,房贷专项扣除到底怎么扣,小编手把手来教你。


STEP1. 打开个人所得税APP,进入“个人中心”,点击上方的“登录/注册”,输入账号密码后登录。


STEP2.选择“首页”的“专项附加扣除填报”。



STEP3. 选择“扣除年度”和“住房贷款利息”。
(TIPS:2019年度的专扣信息,需要手动填写。2020年度起,如果上一年度有填写过专项附加扣除信息的,可以先通过快捷方式一键带入专项附加扣除历史信息,但请注意本年度有填写过专项附加扣除信息的,使用一键带入会覆盖已填内容。)



STEP 4.进入“房贷利息信息填写”页面,首先填写基本信息,包括“个人信息”和“房贷信息”两方面,填写完点击下一步。
(TIPS:房贷信息需和房产证及贷款合同信息保持一致。)



STEP 5. 接下来填写房贷信息,其中贷款方式包括组合贷、公积金贷、商业贷款三种选择。根据实际房贷性质填



STEP6. 接下来填写扣除比例,需要填写本人是否为借款人,以及“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”。


小明
这读起来很拗口,是什么意思呀?
小编
这不难!我们来看看《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定就知道啦↓↓↓
“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。因此需要在填报时确认哦。”

如果是婚后两人一起购买的房产,夫妻双方可以约定,选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
STEP7. 接下来选择申报方式,如果就职于某公司,可以选择通过扣缴义务人申报也可以选择综合所得年度自行申报;若是自由职业者,可选择综合所得年度自行申报。然后点击“提交”。


(TIPS:填写住房贷款利息专项附加扣除需要留存备查的资料包括:住房贷款合同、贷款还款支出凭证等。应自法定汇算清缴期结束后保存五年哦。)

该不该搁下重重的壳,
寻找到底哪里有蓝天,
随着房贷可以专项扣除后,
历经的伤都不感觉疼。



  来源:厦门税务
供稿:第一稽查局
编发:纳税服务(税收宣传)中心
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