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鞍山税务:税务与法院联动 破解“拍卖房”过户难题
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2023-12-12 17:56:35
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省税务局公众号精选文章
公众号名称:
鞍山税务
标题:
鞍山税务:税务与法院联动 破解“拍卖房”过户难题
原文链接:
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMTEzMDI4Mg==&mid=2654271689&idx=4&sn=9134953e6f58eb330497ae19950ea2a9&chksm=8c9a5a0cbbedd31ac7434d53fc0c46066e0dc8c014687c902cbeb9e908514588429e407e6c72#rd
作者:
发布时间:
2023-12-11 16:49
二维码:
-
今年以来,市税务局针对“司法拍卖房”缴费慢、涉及部门多、过户时间长等问题,积极宣讲,并与法院、不动产登记等部门建立健全协作机制,税费“提前算”,破解“司法拍卖房”涉税难题。
今年11月初,黄先生持法院民事执行裁定书、成交确认书等资料,来到鞍山经济开发区税务局
契税
窗口,希望尽快办理法院拍卖房产权过户。但由于卖方已无法联络,
契税
窗口若按原有流程办理,存在诸多征管问题。
为此,市税务局对黄先生积极宣讲政策,告知被拍卖的五套房产皆为卖方自建,且因竣工时间均在2016年4月30日之前,税款的计算方法如今已发生变化,应按照法拍价格全额计算增值税,即
契税
、印花税共计145万元。在宣讲取得黄先生充分认可后,与法院举行联席会议,共同解决卖方失联无法出面缴税问题。最后,由法院出具协助执行通知,从拍卖款中扣缴卖方所需负担税费,即增值税、增值税附加税、印花税共计259万元,并以税收缴款书的方式入缴国库,让黄先生顺利办理完成过户手续。
市税务局坚持信息共享,税费“提前算”,在法院发来成交裁定的第一个工作日,就回复了税费明细,通过提前介入、协作互动,理顺了税费确认、扣缴、入库的全部流程,把税费争议苗头化解在萌芽阶段。
来源:鞍山市税务局
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