阳阳播报 | 《下班路上 听税政》第五十六期

贵州政策君

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本期税收热点政策解读：
上新！
公共租赁住房税收政策

小王，干什么呢？拿支笔在那写写画画的。

前段时间公司不是培训了《公共租赁住房税收优惠政策》嘛，听说这几天要进行抽查，我在记笔记划重点呢。

嗐，我还以为什么事呢，等你写完我抽几个问题考你，你多背一背，不就记住了嘛。

行啊，那你考吧。

那我问你，国家为什么要延续实施《公共租赁住房税收优惠政策》？

这个简单，为缓解百姓住房困难、支持公租房建设运营，国家延续了公共租赁住房的税费优惠政策，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。

在其他住房项目中配套建设公租房，又可以享受什么税收优惠政策呢？

在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例，免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

享受税收优惠政策的公租房是指哪些公租房？

这个你可难不到我，是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设 (筹集) ，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。

对公租房经营管理单位有没有什么税收优惠政策呢？

对公租房经营管理的单位，免征建设、管理公租房涉及的印花税；在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的怎么办？以及这个政策执行到什么时候？

公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。至于这个政策的执行期限嘛，执行到2023年12月31日。

不错不错，看样子你掌握的还是很全面的，还有什么不懂的，可以去贵阳税务微信公众号上搜索，里面也有详细的解答。

好咧，谢谢啦。

来源：
国家税务总局贵阳经济技术开发区税务局纳税服务科、税政科、第一税务所
文稿：
李芸
校审：
丁康康
角色配音：
谢梦婷 孙雯
音频制作：
李芸
编发：
贵阳市税务局纳税服务中心（税收宣传中心）