要买房？契税税率你了解了吗？

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要买房？
契税税率你了解了吗?

《中华人民共和国契税法》

《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》

《云南省人民代表大会常务委员会关于云南省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》明确我省契税适用税率为3%，保持现行契税的税制框架和税负水平总体不变，自2021年9月1日起施行。
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）

根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告》（2023年第70号）

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告》（2023年第70号）规定：
四、对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。
六、享受税费优惠政策的保障性住房项目，按照城市人民政府认定的范围确定。城市人民政府住房城乡建设部门将本地区保障性住房项目、保障性住房经营管理单位等信息及时提供给同级财政、税务部门。
七、纳税人享受本公告规定的税费优惠政策，应按相关规定申报办理。
八、本公告自2023年10月1日起执行。



END


来源：保山税务
供稿：龙陵税务


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