【12366】以土地使用权换取房屋是否适用差额征收契税政策？

上海政策君

刘小牛
问：以土地使用权换取房屋所有权是否适用差额征收契税政策




坐席小妹

答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第四条 契税的计税依据：
……
  (二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;”
  以上规定，不包括土地使用权与房屋之间的互换的情形，不能按“互换”价格的差额计征契税，需按全额计征契税。

以上回复内容仅供参考，涉及实际操作问题以主管税务机关的判定为准。




来源：国家税务总局12366纳税服务平台