购房合同被判无效后，缴纳的契税能退吗？

重庆政策君

你没按时给我交房，法院都给我判购房合同无效了，除了购房款，我缴的契税也该一起退还给我吧？
契税三年前就交给税务局啦，我上哪儿去给你退这笔钱？



公职律师
《民法典》第一百五十五条规定：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《民法典》第五百零八条规定：对合同的效力认定，适用《民法典》关于民事法律行为的效力认定。

本案中，购房者与开发商签订的《购房合同》经人民法院裁定无效，按照《民法典》关于民事法律行为和合同效力的有关规定，无效的《购房合同》从一开始就不产生法律效力。根据政策规定，因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属无效，被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，契税可以申请退还。

来源：九龙坡税务、大渡口税务
编辑：重庆税务