个税汇算 | 首套住房有贷款？贷款利息可扣除哟！操作起来~

重庆政策君

贷款购买首套住房后
每月都要还房贷
压力大
个税专项附加扣除可别忘啦
具体内容请听小编慢慢道来~




一、政策规定
纳税人本人或其配偶使用商业贷款或住房公积金贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以在实际发生贷款利息的年度，按1000元/月定额扣除，最长不超过240个月。


需要注意的是



（1）住房贷款利息不得与住房租金同时享受；
（2）只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


二、扣除方式
未婚纳税人由本人扣除。
已婚纳税人可由夫妻双方选择一方扣除。假如夫妻双方是在婚前分别购买住房发生首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。具体扣除方式在一个年度内不能变更。


三、何时享受
可以在申报当月扣除，也可以在以后月份发工资时补充扣除；平时发工资没有扣除的，或者没有任职受雇单位的，也可以在次年办理汇算清缴时补充扣除。


四、操作步骤
第一步：登录个人所得税APP，在首页点击【专项附加扣除填报】进入填报界面，选择【住房贷款利息】。




第二步：扣除年度选择“2022”，准备好产权证明、贷款合同等相关资料后，依次点击【确定】—【准备完毕，进入填报】。




第三步：选择【产权证明】类别，点击【确定】，然后录入房屋信息，点击【下一步】。



（左右滑动查看更多图片）
第四步：选择一种【贷款方式】后点击【确定】，并填写房贷利息，然后点击【下一步】。



（左右滑动查看更多图片）
第五步：根据自身情况，选择【本人是否借款人】和【扣除比例】，点击【下一步】。




第六步：选择申报方式。如果您需要在每月发放工资薪金时享受专项附加扣除，可选择【通过扣缴义务人申报】，并选择您的扣缴义务人；您也可以选择【综合所得年度自行申报】，在个税年度汇算时一并享受。完成后，点击【提交】即可。




填报完成后，您就可以在个税汇算申报页面查看此专项附加扣除信息了。



月月都能扣除
可别忘了哟

来源：綦江税务
编辑：重庆税务