小规模纳税人已经申领增值税专用发票，那么销售不动产时，是否应自开专用发票?

海南政策君

小规模纳税人已经申领增值税专用发票，那么销售不动产时，是否应自开专用发票?

根据《国家税务总局关于增值税发票管理等有关事项的公告》(国家税务总局公告2019年第33号)第五条规定，增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。因此，小规模纳税人已经申领增值税专用发票的，应自开专用发票。

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