天津市政府 津政发[1999]43号 天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则

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天津市政府
天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则
津政发[1999]43号

  天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则
  津政发[1999]43号
  全文有效
  1999年7月12日
  第一条 本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条件》第十条制定。
  第二条 房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。
  第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
  第四条 房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除３０%后的余值计算。
  第五条 没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米４００元，楼房每建筑平方米８００元，均按减除３０%后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。
  第六条 国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。
  第七条 单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除３０%后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。
  第八条 房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为１.２%；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为１２%。
  第九条 下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  （二）由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产（附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外）；
  （四）个人所有非营业用的房产（不包括出租的房产）。
  第十条 除本细则第九条规定者外，纳税义务人纳税确有困难的，经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。
  第十一条 房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在５月份，下半年在１１月份。
  第十二条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。
  第十三条 房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。 凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。
  第十四条 本细则自发布之日起施行。