天津市地方税务局、天津市房地产管理局、天津市规划和国土资源局 津地税流[2005]8号 天津市地方税务局、天津市房地产管理局、天津市规划和国土资源局关于加强我市房地产税收管理的通知

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天津市地方税务局、天津市房地产管理局、天津市规划和国土资源局
天津市地方税务局、天津市房地产管理局、天津市规划和国土资源局关于加强我市房地产税收管理的通知
津地税流[2005]8号

税乎网注——天津市地方税务局公告2011年第5号 天津市地方税务局关于公布《关于加强我市房地产税收管理的通知》第三条废止的公告。
  天津市地方税务局、天津市房地产管理局、天津市规划和国土资源局
  关于加强我市房地产税收管理的通知
  津地税流[2005]8号
  已被修订
  2005-06-15
  各区县房地产管理局、规划和国土资源局(处)，地税系统各单位：
  为贯彻落实《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)精神，经市政府批准，现就我市普通商品住房标准及征收营业税问题通知如下。
  一、凡同时符合以下3项标准的住房为普通商品住房
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。
  2、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  3、销售成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下，具体标准为：
  外环线以内分为十级，即一级土地普通住房平均价格每平方米7320元；二级7080元；三级6960元；四级6600元；五级6000元；六级5760元；七级5640元；八级4800元；九级4080元；十级3840元。塘沽区、开发区的住房比照七级土地普通住房平均价格。大港区和东丽区、津南区、西青区、北辰区的外环线以外地区的住房比照九级土地普通住房平均价格。汉沽区、武清区、宝坻区、蓟县、静海县、宁河县的住房比照十级土地普通住房平均价格。
  普通住房平均价格由市房地产管理局会同有关部门测算，报市政府确定，定期公布。
  二、别墅类住房不属于普通商品住房。
  三、本市城镇居民按房改有关政策购买的自住公有住房，首次出售时凭房管部门或原公有住房产权单位出具的购房收据(凭证)，免征营业税。
  四、市规划和国土资源局将2005年5月31日之前批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单，一次性提供给市地方税务局。2005年6月1日之后新批住宅项目中容积率在1.0以下的名单，于每月28日前提供给市地方税务局。
  五、对个人销售房屋应纳营业税及其附加税费委托市房管部门代征，具体办法另行通知。
  六、本通知自2005年6月1日起与津地税流〔2005〕6号文一并执行。