“新年住新房，是我的愿望”

李威03

本报记者 康晓博 徐沙浓 邹国金

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住房问题关系民生福祉。为了让老百姓住有所居，国家高度重视保障性住房建设。2021年中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推进保障性住房建设。住建部计划今年将大力增加保障性租赁住房供给，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。以北京为例，2022年将筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套。
北京保障性住房建设进展如何？在新春佳节即将到来之际，中国税务报“新春走基层”采访组，来到北京市大兴区隆兴园三里小区一探究竟。


走进小区，记者看到一幢幢簇新的高楼已经建成，只有几名施工人员正在搬运装修材料。北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司副总经理李文荣介绍，小区里有4栋楼属于公共租赁住房，大部分房屋已经装修完成，少部分正在装修，不久之后就可以投入使用。
采访过程中，记者在项目现场遇到了前来参观的居民李先生，便和他一起走进室内参观。记者看到，房屋已经完成了装修，橱柜、热水器、炊具等一应俱全，温暖的阳光照进屋内，让人倍感温馨。李先生东瞧瞧、西看看，嘴里连连说“好”，眼神中充满了期待。他告诉记者，现在自己住的房子是与别人合租的，不仅租金较贵，还有许多不便，要与别人共用卫生间，而这里的公租房不仅宽敞，而且生活设施一应俱全，有家的温馨感觉。李先生介绍，他是从黑龙江到北京务工的人员，已经有10多年，目前在一家企业当司机，自己符合申请公租房的条件。“我已经提出了申请，希望自己能中签，早日住上保障房，这是我新年的愿望。”李先生笑着说。


负责该装修项目的项目经理董彦辉告诉记者，目前该小区公租房项目的建设进度已经完成了90%左右。春节假期结束后，他们将进一步加快装修进度，力争让居民早日入住这些公租房。
离开隆兴园三里小区，记者又来到已经入住保障性住房的居民关女士的家中。精心设计的蓝色壁纸，摆满书和饰品的书架，窗台上的绿植与腊八蒜……屋内洋溢着幸福生活的甜蜜。关女士告诉记者，她从外地来到北京读书，毕业后刚参加工作的那几年，她过着“四处漂泊”的生活，经常搬家，在北京市西城区、丰台区、大兴区都住过。国家大力发展保障性住房，给她送上了福利！几年前，她现在居住的房屋属于保障性住房的范围，价格低于市场价，她和丈夫通过努力，买下了这间80多平米的房子，在北京扎下了根，有了稳定的家。“感谢国家的好政策，把实惠送到了我们老百姓的手上。”关女士感慨地说，自己希望并且相信在国家保障性住房建设的不断发展下，更多的“北漂”青年会住有所居，能在北京这座充满梦想的城市里扎根、安家。


在保障性住房建设不断实现高质量发展的背后，有着税收的支持。国家针对保障性住房建设出台了一系列税收优惠政策，比如，2019年，财政部、税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号，以下简称“61号公告”），对公租房建设、经营管理等相关纳税人，出台涵盖免征相应增值税、城镇土地使用税、契税、印花税等一系列税收优惠政策。各地税务部门持续创新服务举措，优化服务质效，不折不扣地落实保障性住房相关税收优惠政策，帮助纳税人充分享受优惠，为保障性住房更好地建设和运营注入了动力。
对此，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司副总经理李文荣感触颇深。她告诉记者，为了更好地建设和运营公租房，他们企业一方面严格按照相关政策要求规范配租流程，3年来共组织开展轮候家庭配租5000余套，切实保证公租房作为公共资源得到公平公正的分配和使用；另一方面，他们企业持续加强信息化建设，利用人脸识别和虹膜识别系统等信息化手段预防转租、转借等各类违法行为，既提升了公租房的管理效率与服务水平，也给公租房的住户带来了更加便捷、安全的居住体验。


“国家的税收政策和税务部门的贴心服务，真是帮了我们大忙！”李文荣说，国家税务总局北京市大兴区税务局利用各种渠道和方式，时时、准确地解答公司关于公租房的各类涉税业务问题，让企业充分享受了税收优惠，大大降低了经营成本。


民之所盼，税之所往。大兴区税务局党委委员、副局长韩明告诉记者，为了更好地服务保障性住房企业，大兴区税务局围绕保障性住房从建设到后期运营管理的全流程，成立了机动、快速的税收服务“管家团队”，针对企业的个性化涉税诉求，及时为企业提供“政策礼包”和“解答集锦”。比如，财政部、税务总局发布61号公告后，大兴区税务局组建的税收服务“管家团队”第一时间上门辅导纳税人享受相关优惠政策，并将相关纳税人2019年1月~3月已缴纳的相关税款迅速办理了退税，让纳税人高效、充分地享受到了优惠，助力其保障性住房业务实现了更好发展。
保障性住房建设利国利民，实实在在地帮助居民增强了幸福感、安全感。新春伊始，万象更新。在新一个春天里，希望保障性住房更加蓬勃发展，帮助更多人实现住有所居的愿望。（参与此次报道的还有：王善宏、张剀、张健、李强、肖竹妍）
  来源：中国税务报
策划：邹国金 张剀 康晓博 徐沙浓 王善宏
拍摄：王磊 颉世伦
剪辑：康晓博
特别鸣谢：国家税务总局北京市税务局 国家税务总局北京市大兴区税务局
责任编辑：杜伟 (010)61930189



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