钟税官信箱 | 租入固定资产的改建支出如何摊销？

税收杂志

Q 钟税官：
近日，我公司新租入一家百货店改建后用于经营快餐店，现需要对店铺进行重新改造且金额较大，请问这笔支出如何摊销？
小王
A 小王同志：
《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称《企业所得税法》） 第十三条规定：“在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；（二）租入固定资产的改建支出；（三）固定资产的大修理支出；（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。”《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条规定，《企业所得税法》第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。《企业所得税法》第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
根据上述规定，你公司租入店铺发生的改造费用，属于《企业所得税法》第十三条第（二）项规定的事项，应当按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
  ?钟税官
  来源：《中国税务》2021年第8期