“我为群众办实事”系列六——不动产交易“一窗受理”

云南政策君

2020年7月31日，昆明市各县、区均实现了不动产交易办税“一窗受理、集成服务”。
“一窗受理、集成服务”是指一个窗口统一受理不动产登记以及相关的房屋交易、缴税材料，通过部门之间信息共享和业务协同，为企业和群众集成服务，让企业和群众不重复排队和提交材料，取得不动产权证书。

资料要件

一、转移登记
1.共性资料
（1）不动产登记申请书（原件1份）;
（2）申请人身份证明（查验原件）;
（3）不动产权属证书（包含《不动产权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等（原件1份）;
（4）买卖合同、赠与合同等转移原因证明（原件1份）。
2.税务部门需要个性资料
（1）原购房发票和契税完税证明;
（2）拆迁或回迁户提供契税减免通知书;
（3）交易双方的户口册（以家庭为单位、包括配偶和未成年子女），无法提供户口册的，可以提供户籍证明、部队户籍证明、军官证、护照、港澳通行证等）;
（4）结婚证或者离婚证、离婚协议书、民事调解书或民事判决书等。
以上材料审核原件。
二、抵押登记
所需资料
1.不动产登记申请书（原件1份）；
2.申请人身份证明（查验原件）；
3.不动产权属证书（包含《不动产登记证明》、《房屋他项权证》、《国有土地他项权证》等）（原件1份）；
4.主债权合同（原件1份）；
5.抵押合同（原件1份）。
三、新建房登记
所需资料
1. 不动产登记申请书（现场填写）；
2. 购房者身份证（查验原件）；
3. 购房合同，已办理预告登记的提供预告登记证明（原件）；
4. 按揭贷款的还需一并提交主债权合同（借款合同）、抵押合同，已办理抵押权预告登记的提供预告登记证明（原件）；
5. 购房开具的增值税发票（查验原件）。
纳税人申请享受税收减免优惠政策的，还需提供以下材料：
1.购房人的户口册（以家庭为单位、包括配偶和未成年子女，无法提供户口册的，可以提供户籍证明、部队户籍证明、军官证、护照、港澳通行证等）（查验原件）；
2.婚姻状况相关材料：结婚证或者离婚证、离婚协议书、民事调解书或民事判决书等（查验原件）。
3.拆迁补偿用于购买新建商品房享受契税减免政策的，提供由项目坐落地主管税务局出具的《契税减免税通知书》（原件）。
具体办理可扫码参看
房产交易申报及减免税办理办税指南

房产交易申报

减免税办理

如您是办理存量房交易，可通过以下不动产交易办理场所进行“一窗受理”办理。

1	昆明市不动产登记中心（官渡登记处）征收点	云南省昆明市官渡区春城路266号
2	官渡区房屋交易与不动产登记中心金马便民服务点征收点	云南省昆明市官渡区金马街道办事处东风东路298号
3	昆明市不动产登记中心盘龙登记处(交三桥办证点）征收点	云南省昆明市北京路501号（原船舶酒店）
4	昆明市不动产登记中心盘龙登记处(金星办证点）征收点	云南省昆明市北京路延长线1044号（都市车迷）
5	昆明市不动产登记中心五华登记处（华尔贝办证点）征收点	云南省昆明市五华区护国路华尔贝大厦2楼大厅
6	昆明市不动产登记中心五华登记处（月牙潭办证点）征收点	云南省昆明市金色大道月牙潭商铺1-4号
7	昆明市不动产登记中心（西山登记处）征收点	云南省昆明市西山区前景路泽惠园小区11、12幢
8	昆明市不动产登记中心滇池度假区服务点	云南省昆明市西山区滇池路1103号平安大厦B座1层
9	昆明市不动产登记中心自贸区石龙湖办证点征收点	云南省昆明市呈贡区俊发创业园新册产业城金山路与迪鑫路交汇处
10	中国（云南）自由贸易试验区昆明片区综合服务中心不动产登记受理窗口	云南省昆明市官渡区鼎南路1号中国（云南）自由贸易试验区昆明片区综合服务中心负一层F区
11	呈贡区政务服务中心征收点	云南省昆明市呈贡区呈祥街515号惠景园下沉广场呈贡区政务服务中心
12	晋宁区不动产登记中心征收点	云南省昆明市晋宁区永乐大街416号一楼
13	石林县不动产登记中心征收点	云南省昆明市石林县石林大道小东山红绿灯口石林县自然资源局一楼大厅
14	宜良县政务服务中心征收点	云南省昆明市宜良县公园大道一号(郦国温泉酒店对面)
15	东川区不动产登记中心征收点	云南省昆明市东川区炎山路35号
16	寻甸县不动产登记中心征收点	云南省昆明市寻甸回族彝族自治县仁德街道办事处文苑路15号
17	富民县政务服务中心不动产交易征收点	云南省昆明市富民县黎昌路黎阳大厦二楼
18	禄劝县政务服务中心征收点	云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县屏山街道掌鸠河南路民族体育活动中心内

您还可以通过以下链接查看全市办税服务厅地址，选择办理新建房不动产交易。
https://mp.weixin.qq.com/s/yLdmXwOeTKwGYusRsP6h5w

点击 阅读原文 直接查看全市办税服务厅地址
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