【工作动态】市财政局等六部门联合支持我市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产业发展

北京资讯君

近日，市财政局会同市发展改革委等部门联合印发了《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产业发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），大力支持我市基础设施REITs产业发展。
REITs（不动产投资信托基金）是将具有持续稳定收益的商业、仓储物流、数据中心等基础设施领域资产或收费公路、污水处理厂等的特许经营权益，转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型金融产品，在证券交易所公开发行募集资金，从而盘活存量资产。
4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式启动基础设施REITs试点工作。北京紧紧抓住国家开展试点这一重大历史机遇，充分发挥资产、资本、机构、人才高度集中的独特优势，出台《若干措施》，围绕产业要素、产业生态、政策保障等三个方面提出12条政策措施。
市财政精细完善政策保障，为产业发展提供助力。一是主打资金保障组合拳，调动各方面积极性。《若干措施》创新财税奖补、国有企业考核指标等政策措施，提出对成功发行基础设施REITs产品的企业一次性给予不超过300万元补贴，并在现有税收政策框架内给予企业所得税减免优惠。二是助力基础设施REITs全产业链集聚发展。《若干措施》提出在“三城一区”、城市副中心、新首钢高端产业综合服务区、丽泽金融商务区等重点区域，创新市场准入、规划土地等支持政策，并对符合条件的入驻企业给予办公用房租赁、装修补贴，拓展优质市场主体发展空间。三是更加注重综合施策，涉及PPP项目的可按照“PPP+REITs”方式推进。2014年以来本市实施了一批基础设施类PPP项目，成为基础设施REITs的重要来源，《若干措施》提出规范完善PPP项目社会资本股权退出、参与方责权利承继、合作协议调整等配套制度，在确保项目权责明晰、运营稳定、风险可控的前提下，积极探索通过“PPP+REITs”方式盘活存量资产，形成资金和资产的良性循环。
下一步，市财政局将结合《若干措施》要求，进一步细化完善相关配套政策，持续推动各项措施落地见效。
来源：市财政局经济建设处



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