河南省地方税务局 省财政厅 省建设厅转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知 豫地税函〔2005〕102号

吴祖丽

河南省地方税务局 省财政厅 省建设厅转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知

豫地税函〔2005〕102号

各省辖市地方税务局、财政局、房地产管理局、规划局：

现将《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）转发给你们，并就有关问题通知如下：

一、各部门传递信息的时间要求

（一）对单位或个人将购买住房对外销售的，市、县房地产管理部门应在办理房屋权属登记当月的最后一个工作日，向同级税务、财政部门提供权属登记房屋的坐落、产权人、房屋面积、成交价格等信息。

（二）市、县规划管理部门应将已批准的容积率在1.0以下的住宅项目清单一次性提供给同级税务、财政部门。新批住宅项目中容积率在1.0以下的，在每月20日前提供。

（三）税务、财政部门应在每月20日前将上月房地产税收征管的有关信息向市、县房地产管理部门提供。

（四）各部门的第一次信息传递从6月份开始。

二、我省普通住房的具体标准

普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。省会郑州市经报建设部、财政部、税务总局备案，其享受优惠政策普通住房具体标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积为140平方米以下；销售价格（按建筑面积计价）不高于本市商品住宅销售平均价格的1.4倍，2005年以2004年平均价为基数，其中多层住宅销售价格在2708元/平方米以下，高层住宅销售价格在4924元/平方米以下。其他省辖市应根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准（允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过20%），经本级人民政府批准，报建设厅、财政厅、省税务局备案后，向社会公布执行。

三、个人对外销售住房的，应持依法取得的房屋权属证书，到房屋坐落地主管税务机关申请开具发票。

四、各省辖市自2005年6月1日起，执行调整后的个人销售住房的营业税政策。

五、对房地产管理部门配合税收管理增加的支出，地方财税部门应给予经费支付。

请认真遵照执行。

李威03

豫地税函2005 102

蛋挞

豫地税函〔2005〕102号

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阳光不锈

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