假证明骗取购房契税，被处以罚款+行政拘留

子宁

日前，江苏省徐州市的张女士被公安机关处以10天拘留和1000元罚款，原因是她用假证明骗取首套房契税优惠。这是徐州市地税局利用房地产交易税收风险控制系统破获的第一起假证明案件。

　　新税收管理系统发现假首套房证明

　　2014年12月26日下午2点左右，刚购买了一套住房的张女士携带《商品房销售合同》、购房款发票和身份证等资料，来到设在徐州市房产交易中心三楼的徐州市地税局办税服务厅，办理契税缴纳手续。
　　接 过张女士递过来的资料，办税服务厅工作人员首先询问其所购房产是否为家庭首套住房，张女士回答“是”。接下来，税务人员开始一一审核资料。然而，在将徐州 市住房保障和房产管理局档案馆开具的三张《徐州市住房状况证明》编号录入房地产交易税收风险控制系统后，税务人员发现，张女士提供的住房状况证明与通过系 统获取的对应信息不相符。
　　按照税收政策，购买家庭首套普通住房可以按照不同的面积享受不同的税收优惠。资料显示，张女士购买的住房 为118平方米，小于144平方米，属于普通住房。如果属于家庭首套住房，她可以按照法定契税税率3%的一半缴纳契税。然而，通过房地产交易税收风险控制 系统查询，税务人员发现张女士要买的这套房并非家庭首套住房，不能享受优惠税率，应缴纳契税2.6万多元。
　　税务人员立即与档案部门联系，最终确认张女士提供的是假证明。税务人员立即报警。

　　买假证换来“拘留+罚款”的结局

　　面对徐州市鼓楼公安分局东站派出所民警的讯问，惊慌失措的张女士一一道出了实情。
　　原来，张女士2014年12月25日下午去办理契税缴纳手续时，在市房产交易中心门口遇到一个男子主动搭讪。当得知张女士购买的是家庭第二套住房时，该男子说：“你只要办张假住房状况证明，就可以少缴一半契税。”
　　张女士听后，心里一动，不禁暗自算了下，以自己的情况看，一半就是1.3万余元。经过斟酌，张女士以每张200元的价格，从该男子手中购买了4张假住房状况证明，以向税务机关证明自己买的是家庭首套住房。
　　然而，这些证明信息一被录入徐州市地税局的房地产交易税收风险控制系统，便露出了“马脚”。
　　最终，徐州市公安机关依据我国治安管理处罚法第五十二条第二项“买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件”之规定，对张女士作出“拘留10天并罚款1000元”的处罚。