2020年小规模企业出租的房产是否也减按1%征收率开票和缴纳增值税?

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2020年小规模企业出租的房产是否也减按1%征收率开票和缴纳增值税?

风间

根据《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》( 财政部税务总局公告2020年第13号)的规定,增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

另根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》( 国家税务总局公告2016年第16号)文件规定，小规模单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房) , 按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
因此,小规模纳税人减按1 %征收率的政策针对原适用3%征收率的业务, 企业出租房产应按5%征收率开具发票及缴纳增值税。