湖北人社局 2005年度州直住房公积金制度执行情况公报

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湖北人社局
2005年度州直住房公积金制度执行情况公报

根据国务院《住房公积金管理条例》第三十二条和《湖北省住房公积金管理实施办法》第三十三条的规定，现将经同级审计部门审计的州直住房公积金归集、使用情况以及财务核算情况向社会公报如下：
一、 概况

  恩施住房公积金管理中心（以下简称中心）是直属州人民政府领导的正县级事业单位，下辖８个县市办事处。中心及８县市办事处负责恩施州行政区域内住房公积金的管理工作。
  ２００５年，恩施住房公积金管理委员会（以下简称管委会）报经省、州人民政府批准，将我州的住房公积金缴交比例进行了调整：财政供养的行政事业单位（含中央、省属驻州单位）及职工个人的住房公积金缴交比例由职工月均工资总额的５％提高到８％；有条件的企业和非财政供给的事业单位（含中央、省属驻州单位）原则上不高于１２％。
  中心对职工缴存的住房公积金严格按照国家政策规定支付利息。即：上年结转部分（上年６月３０日余额）按银行同期３个月整存整取定期储蓄存款利率计息，当年新增部分（上年７月１日至本年６月３０日缴交金额）按同期银行活期存款利率计息。结息日为每年６月３０日。住房公积金所得利息不纳利息税。每年结息后，中心都为每位缴交人打印１份《住房公积金个人对账单》，通过各缴交单位财务部门发给每位缴交人。
  住房公积金作为一项住房保障制度，在我州实行十多年来，已为每个缴交职工积累了一笔个人住房储金。

  二、 归集提取情况

  ２００５年，中心以“三个代表”重要思想为指导，贯彻和落实“科学发展观”，按照《住房公积金管理条例》的要求，依法管理，规范运作，全面完成了省下达的年度各项工作计划。
  因调整了缴交比例，住房公积金归集以较快速度增长。省下达我州归集任务６０００万元，管委会分配州直２１００万元，占全州任务的３５％，实际归集４３１４万元，完成计划的２０５％，同比增长５１％。州直参加住房公积金制度的单位共２７９个，缴交人数达１４３３６人。
  ２００５年度州直共提取住房公积金４５８万元，其中因退休原因提取２１０万元，职工与单位终止劳动关系提取３６万元，户口迁出恩施州辖区或出境定居提取１３１万元，购买、建造、翻建自住房提取５万元，偿还住房公积金贷款本息提取５９万元，缴交人死亡后亲属代为支取１７万元。至２００５年底州直已累计提取住房公积金１７６４万元。

三、 住房公积金贷款发放和回笼情况

  ２００５年，省下达我州年度住房公积金个人贷款计划４０００万元。管委会给州直分解计划１８００万元，占全州计划的４５％。实际完成２１０４万元，完成计划的１１７％。按照省对住房公积金管理中心的考评实施细则，中心得到了超额完成计划加分。至２００５年底，州直已累计发放住房公积金个人购建房贷款８７６７万元，占全州累计住房公积金个人贷款总额的４３％，共为２３１８户缴交职工解决了购建住房资金困难，占全州总户数的３９％。
  ２００５年，住房公积金个人贷款回笼情况良好。全年共回收个人贷款１２５４万元，占全州当年回笼总额的３８％。将年度发放和回笼两项指标相抵，年度净投放８４９万元。至２００５年底，州直已累计回笼４１０５万元，占全州回笼总额的５２％。现有住房公积金贷款余额４６６２万元，占全州的３８％。
  目前我州的住房公积金个人贷款期限为１—１０年，在此范围内由借款人根据还款能力自主选择；贷款额度为州直最高限额１０万元，县市最高限额５万元。贷款利率严格执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，借款期限内遇利率调整时，借款期限在一年以内的，执行合同利率，不分段计息；借款期限在一年以上的，从次年元月１日起执行新的利率标准。

四、 超额储备运作情况

  按《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的运用只能是发放个贷、购买凭证式国债和存入银行。因恩施州无面向单位出售的凭证式国债，在保证住房公积金提取、发放个贷等日常业务资金储备的前提下，中心选择将住房公积金存放银行的方式进行保值增值。

五、 增值收益情况

  ２００５年，中心共取得各项业务收入２９１万元?其中存款利息收入１６９万元?个贷利息收入１２２万元。支付住房公积金缴交人利息支出１６５万元。当年实现增值收益１２６万元。在１２６万元的增值收益中，提取贷款风险准备金７６万元；提取中心管理费用５０万元，上交州财政后返还中心使用。

六、审计部门审计结论

  审计部门审计调查结论为：一个安全，二个增长，三个规范。即：住房公积金存放、投向合理，资金安全性较高，无挤占挪用。－住房公积金的归集缴存比上年有较大增长；住房公积金个人贷款发放逐年增长。核算较为规范，住房公积金总账、单位明细账、个人明细账三级核算体系已逐步完善；财务管理规范，支出坚持了“一支笔”的审批制度；管理费用的核算，执行了“收支两条线”的规定。