[案例]130005656 房产土地使用税如何计税？

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房产土地使用税如何计税？
[案例]130005656

（1）根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号）第二条的规定，在城市,县城,建制镇,工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 所以您需要缴纳城镇土地使用税。 具体税率如下： ①一级土地： 16元每年每平方米 ②二级土地： 8元每年每平方米 ③三级土地： 4元每年每平方米 ④四级土地:2.4每年每平方米 （2）根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号）第三条的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。 另外，根据《国家税务局关于检发  的通知》（[1988]国税地字第15号）第六条规定,关于纳税人实际占用的土地面积的确定： 纳税人实际占用的土地面积,是指由省,自治区,直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积.尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准； 尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。 （注：上述答案仅供参考，具体事宜请向您的主管税务机关咨询）