国家税务总局江西省税务局 国家税务总局江西省税务局公告2018年第17号 国家税务总局江西省税务局关于明确停产停业企业出租房产土地的房产税城镇土地使用税困难减免有关问题的公告

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国家税务总局江西省税务局关于明确停产停业企业出租房产土地的房产税城镇土地使用税困难减免有关问题的公告
国家税务总局江西省税务局公告2018年第17号

  国家税务总局江西省税务局关于明确停产停业企业出租房产土地的房产税城镇土地使用税困难减免有关问题的公告
  国家税务总局江西省税务局公告2018年第17号
  全文有效
  2018年6月15日
  为帮扶停产、停业企业,促进社会稳定,最大限度地确保停产、停业企业职工工资的发放和基本养老保险等社会保险缴纳到位，现就困难减免停产、停业企业出租房产、土地的房产税、城镇土地使用税（以下简称“困难减免”）有关问题公告如下：
   一、可申请出租房产土地困难减免的停产停业企业
   停产、停业企业同时满足以下条件的，其出租的房产、土地可以纳入困难减免范围：
   （一）停产、停业一年（含一年）以上；
   （二）出租房产、土地取得的租金收入主要用于缴交社会保险、支付职工工资；
   （三）申请困难减免所属年度末的货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳房产税、土地使用税。
   （四）纳税人不存在以下情形：
   1.纳税人从事国家产业结构调整指导目录中的限制类或淘汰类产业;
   2.企业职工工资福利高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资20%及以上;
   3.企业财务制度不健全，不能真实核算收入、成本。
   二、停产停业企业出租房产土地困难减免办理工作要求
   主管税务机关应对停产停业企业提交的困难减免申请资料进行核查，实地调查核实其房产、土地租金收支情况，形成调查报告，由主管税务机关主要负责人确认签字后留存备查。对符合困难减免条件的，应按程序办理减免。
   本公告自2018年6月15日起施行。
  关于《国家税务总局江西省税务局关于明确停产停业企业出租房产土地的房产税城镇土地使用税困难减免有关问题的公告》的解读
  一、公告背景
  为帮扶停产、停业企业,促进社会稳定,最大限度地确保停产、停业企业职工工资的发放和基本养老保险等社会保险缴纳到位，省税务局决定对停产停业企业出租房产、土地的房产税、城镇土地使用税困难减免有关事项进行明确。
  二、主要内容
  停产、停业一年（含一年）以上的企业，其出租房产、土地的租金收入主要用于缴交职工社会保险和支付职工工资，且困难减免所属年度末的货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳房产、城镇土地使用税，同时不存在公告第一条第四款所列情形的，可以按规定程序向主管税务机关申请出租房产、土地的房产税、城镇土地使用税困难减免。
  主管税务机关在对企业的困难减免申请资料和房产、土地租金收支情况进行调查核实后，应形成书面调查报告。对符合困难减免条件的，应按规定权限和程序办理困难减免。