喊话“中国好房东” 税务局给你们送“房土两税”减税“大礼包”了

云南政策君

2020年春节，突如其来的新冠病毒疫情让中国经济紧急踩了一个刹车。面对疫情，医护人员、医院建设者、解放军官兵成为最美“逆行侠”，他们用生命和汗水，冲在一线狙击病魔，保护人民平安；也涌现出社区保安、志愿者、物资捐赠者等，在我们身边护佑健康。还有部分房东，免收租金，助力房客，尽自己所能地为这次疫情贡献自己的一份力量，共同抗击新冠病毒疫情。不少网友纷纷都在网络上晒出自己的“中国好房东”。

正是有了这些人的存在，才让星星之火点燃，汇聚成大火，让整个中国都能抵御住新冠状病毒的袭击，成为世界上控制疫情最好的国家。
而面对中国好房东们的暖心行动，税务局也为他们送上了暖心大礼包。

?我们一起去看看这份大礼包都有些什么内容吧！

最新政策

一、对疫情期间为个体工商户减免租金的商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方（含单位和个人），免租期间（以减租方式减免租金的可换算成免租期）免征相应出租房产的房产税和城镇土地使用税。
?二、对受疫情影响较大的主营业务为交通运输、住宿、餐饮、旅游业的纳税人自用房产免征全年房产税和城镇土地使用税。
不是很懂？没关系，一起来看看我们怒江的“好房东”怒江民通商贸有限公司张总经理就这项政策向怒江州税务局的咨询对话吧！！

请问疫情期间为个体工商户减免租金是指什么？


答：以按月减免租金方式免收1个月（含）以上租金；或者通过定额或比例等其他方式减免租金，按照疫情期间有效合同（协议）计算的免收租金额度，达到1个月（含）以上的。


具体时间怎么界定呢？


答：减免租金超过1个月但不足1个半月的，按1个月计算；
减免租金超
过1个半月但不足2个月的，按2个月计算，以此类推。


对受疫情影响较大的主营业务为交通运输、住宿、餐饮、旅游业的如何享受减免?


答：受疫情影响较大的主营业务为交通运输、住宿、餐饮、旅游业的纳税人可以享受免征全年房产税和城镇土地使用税。指主营业务为交通运输、住宿、餐饮、旅游业的单项或多项服务销售额之和占销售总额达50%及以上的纳税人。其中，旅游业是指旅行社及相关服务、游览景区管理两类行业的旅游服务。

这个计算销售占比怎么界定呢？


答：2020年1月1日以前注册的四项服务纳税人以2019年度实际经营期间为计算销售额占比的周期。2020年1月1日以后新注册的四项服务纳税人，以注册之日至疫情结束之日为计算销售额占比的周期；截至申报缴纳期疫情仍未结束的，以注册之日至申报缴纳之日为计算销售额占比的周期。

我们有一家租户是2020年1月份春节前才开的，怎么计算免征时间？


答：2020年1月1日以前注册的，符合以上免征条件的纳税人，免征优惠期限从2020年1月1日起计算；2020年1月1日以后新注册的，符合以上免征条件的纳税人，免征优惠期限从注册之日起计算。


这个政策怎么申请享受？


答：符合免征条件的纳税人申报即可享受，根据具体政策规定自行判断是否符合优惠条件，符合条件的，申报享受税收优惠，将有关资料留存备查，并对申报情况、留存备查资料的真实性、合法性承担法律责任。

那城镇土地使用税和自用房产的房产的申报期是什么时候？


答：城镇土地使用税和自用房产的房产税，上半年申报缴纳期限为6月1日至15日内，下半年申报缴纳期限为12月1日至15日内。纳税人可在申报期内申报减免，也可在6月1日前、12月1日前申报减免。纳税人依法享受上述阶段性优惠政策期满后，不影响继续适用其他税收优惠。

对于符合条件享受减免的需要留存什么资料？


答：疫情期间为个体工商户减免租金的纳税人，应将减免租金协议、合同等资料留存备查；属于“四项服务”的纳税人，应将证明单项或多项服务销售额之和占销售总额达50%及以上等资料留存备查。


如享受期满后仍存在困难的是否可以继续申请困难减免？


答：纳税人依法享受上述阶段性税收优惠政策期满后，及其他不在上述优惠政策享受范围内的纳税人，如符合房产税、城镇土地使用税困难减免条件的，可向县级税务机关提出房产税、城镇土地使用税困难减免申请，县级税务机关根据有关规定审核办理。


这样太好了，那这项政策有没有时间规定？我们公司之前交了的可不可以退呀？



答：这项政策实施时间为2020年1月1日至2020年12月31日。之前已缴纳应予减免的税款，在纳税人以后应缴纳税款中抵减或依申请予以退还。


亲爱的朋友们，通过这十个问答，你是不是对税务局的这份大礼包有了更深的了解了呢？如果你身边有这样的好房东和符合条件的朋友们，请记得随手转发把这份礼包送给他哦！