江苏省徐州市地税局 徐州市地税局关于购买商品房所需资料及适用税率的通知

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江苏省徐州市地税局
徐州市地税局关于购买商品房所需资料及适用税率的通知

徐州市地税局关于购买商品房所需资料及适用税率的通知
  全文有效
  2012年8月6日
  一、首套普通住房：
  1、提供商品房买卖合同，并复印1、2、3、4、14页。未经过网上备案的合同需全部复印。
  2、提供购房发票并复印。
  3、提供夫妻双方及未成年子女（未满18周岁）的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件、产权处出具的首套房证明（有效期10天）。如果户口是本市5县2区（丰县、沛县、睢宁县、邳州市、新沂市、铜山区、贾汪区）的，同时要提供户口所在地产权部门出具的无房证明并复印（有效期10天）。
  4、离异、丧偶未再婚及达到结婚年龄（男22周岁、女20周岁）未婚的需提供户口所在地县（区）级民政部门出具的单身证明（有效期3个月）原件。
  注：开具的证明材料必须在合同签订之后。
  5、适用税率：
  （1）、90平方米以下（含90平方米）契税税率1%。
  （2）、90---144平方米（不含144平方米））契税税率1.5%。
  二、购买第二套商品房、非普通住房、非住宅类产权：
  1、提供合同并复印1、2、3、4、14页。未经过网上备案的合同需全部复印。
  2、提供发票并复印。
  3、契税税率3%。
  三、拆迁安置协议缴纳契税需要提供的资料：
  1、提供拆迁安置协议并复印。
  2、提供拆迁补偿付款凭证（结算单）并复印。
  3、2010年9 月30日之前签订的拆迁安置协议，不需要提供家庭住房状况证明。2010年10月1日之后签定的拆迁安置协议，如果是首套房，所需资料与个人购买首套住房相同。
  4、税务机关需要的其他资料。
  四、拆迁货币补偿协议购买住房需要提供：
  1、提供被拆迁房子的老产权证（产权处档案馆调取）并复印。提供房产注销登记证明（产权处五楼开具）
  2、提供货币拆迁补偿协议并复印。
  3、新购房屋需要提供的资料与个人购买商品房缴税提供的资料相同。
  4、税务机关需要的其他资料。
  五、办理契税退税的种类及所需要的材料：
  （一）退面积差契税
  1、提供购房合同（复印1、2、3、4、14页）、发票、房屋所有人身份证、房屋所有权证并复印。
  2、提供契税票第3联。
  （二）、退房退税
  1、提供退房协议、契税票第3、4联。
  2、提供退房发票、退房人的身份证并复印。