江苏省徐州市地税局 徐州市地税局关于个人转让非住宅类产权纳税所需资料的通知

江苏政策君

江苏省徐州市地税局
徐州市地税局关于个人转让非住宅类产权纳税所需资料的通知

徐州市地税局关于个人转让非住宅类产权纳税所需资料的通知
  全文有效
  2012年8月6日
  个人转让非住宅类产权纳税所需资料：
  1、 产权证。
  2、 土地证。
  3、 出卖人的身份证。
  4、 评估报告。
  5、 存量房买卖合同。
  6、 买受人的身份证。
  个人转让非住宅类产权缴纳税费标准：
  1、提供购房发票选择查验征收方式缴税
  （1）营业税及附加。税率5.6%，计税价格为评估价格减去发票后的余额。
  （2）个人所得税。税率20%，计税价格为评估价格减去（发票+上一手契税税票+营业税及附加的税费额）的余额。
  （3）土地增值税。税率30%-60%。计税价格为评估价格减去（发票+上一手契税税额+营业税及附加的税费额）的余额。产权增值不超过50%，税率30%；产权增值超过50%不超过100%，税率40%；产权增值超过100%不超过200%，税率50%；产权增值超过200%以上，税率60%。
  2、不能提供发票选择核定征收方式缴税
  （1）营业税及附加。税率5.6%，计税价格为评估价格。
  （2）个人所得税。税率20%，计税价格为评估价格。
  （3）土地增值税。税率不低于5%，计税价格为评估价格。