国家税务总局 国税函〔2004〕322号 国家税务总局关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复

海南政策君

国家税务总局
国家税务总局关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复
国税函〔2004〕322号

青岛市财政局：

  你局《关于以作价出资方式或租赁方式使用土地是否征收契税的请示》（青财农税〔2003〕22号）收悉。现批复如下：
  一、根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条的规定：以土地、房屋权属作价投资入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。四方机车车辆有限责任公司承受国家以作价投资方式出让的土地使用权，应按其作价出资额计征契税。
  二、根据现行契税政策规定，土地租赁行为不属于契税征收范围。四方机车车辆有限责任公司将土地租赁给南车四方机车车辆股份有限公司使用，不涉及契税征免问题，不征收契税。