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[财税星空]
【关注】财政部发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》
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赵国庆
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发消息
2022-1-31 02:00:08
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精选公众号文章
公众号名称:
财税星空
标题:
【关注】财政部发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》
作者:
发布时间:
2022-01-30 08:37
原文链接:
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDczNzY2Ng==&mid=2649203353&idx=1&sn=343a81a310a455690b8af637e36b925c&chksm=be5336f48924bfe2d7b7da15bfef3f469e87a87e8cc31af3809c068029773a25b3c1b8e15a51#rd
备注:
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【关注】财政部发布《关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告》
关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告
财政部 税务总局公告2022年第 3 号
为支持基础设施领域不动产投资信托基金(以下称基础设施REITs)试点,现将有关税收政策公告如下:
一、设立基础设施REITs前,原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权,适用特殊性税务处理,即项目公司取得基础设施资产的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定;原始权益人取得项目公司股权的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得,不征收企业所得税。
二、基础设施REITs设立阶段,原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值,当期可暂不缴纳企业所得税,允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中,对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值,允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。
原始权益人通过二级市场认购(增持)该基础设施REITs份额,按照先进先出原则认定优先处置战略配售份额。
三、对基础设施REITs运营、分配等环节涉及的税收,按现行税收法律法规的规定执行。
四、本公告适用范围为证监会、发展改革委根据有关规定组织开展的基础设施REITs试点项目。
五、本公告自2021年1月1日起实施。2021年1月1日前发生的符合本公告规定的事项,可按本公告规定享受相关政策。
财政部 税务总局
2022年1月26日
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2021年重点税收政策回顾、热点税收事件盘点及展望
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