增值税税率下调，买方可以要求卖方退款吗？

张海涛财税

一、常见的情形
A公司将一批货物卖给B公司，双方签订了购销合同，合同含税额116万元（按16%计算的增值税）。合同签订后，B公司向A公司全额支付了货款。A公司在发货时，国家增值税政策发生调整，增值税率从16%降低为13%。A公司为B公司开具了税率为13%的增值税专用发票。
B公司收到发票后，向A公司提出要求，要求A公司退款3万元，并将原发票红字冲销，重新按113万元开具增值税专用发票。
这样的情形，相信大家都不陌生。每次增值税税率调整，买方要求卖方退款、或要求买方修改合同的情况已经屡见不鲜。
问题是，卖方必须答应买方的要求吗？如果卖方不同意，未来诉诸公堂，卖方有胜算的把握吗？
我们来看一个真实的案例。
二、真实的案例
案例来源：浙江省余姚市人民法院民事判决书（【2018】浙0281民初13045号）
案例事实：2016年10月12日，陈某与余姚市中梁宏置业有限公司（以下简称“中梁置业”）签订商品房买卖合同一份，。2017年2月20日，陈某按合同约定将927929元房款全部支付完毕（其中包括11%增值税91956.93元）。
2018年5月1日起，国家税收政策的相关法律规定发生变化，将原11%的增值税税率调整为10%（减去面积减少退房款632元，实际应该缴纳增值税83534元），造成开发商多代收增值税8422.93元。
陈某要求开发商退还多收取的增值税税款。
法院判决：陈某与中梁置业之间签订的《商品房买卖合同》系各方当事人之间的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对各方当事人均有约束力。
开发商因销售商品房而产生的增值税税款系开发商的经营、销售成本之一，开发商在计算商品房的成本时将其考虑在内无可厚非，陈某与中梁置业已经通过合同作出固定房屋总价款的意思表示，且补充协议的约定并不具有降税降价或退税的意思表示，故在没有降税降价或退税明确约定的情形下，中梁置业是否缴税、缴税的具体金额、种类对于房屋总价款不产生任何影响，换句话说，如果增值税税率并非下降而是上调，对房屋总价款亦无影响。
因此，陈某要求开发商退还多收的增值税不予支持。
三、反思的问题
说一千道一万，在未来增值税税率“三档并两档”的大背景下，增值税税率下降是大势所趋。作为买方，如何才能在合同中确保自己的利益不受损害呢？
在买卖双方利益比较紧密的情况下，卖方通常都会配合买方的需求及时对合同进行调整，以确保买方的利益得到保障。
在买卖双方只是“一锤子买卖”的情况下，合同如何约定就显得尤为重要。
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