【高新税事】涉税咨询热点问答（第2期）
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高新税务
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为提升税费咨询精准度，增加宣传形式的多样性，高新区税务局开办“涉税咨询热点问答”板块，定期汇总咨询热线、“津税通”征纳互动云服务平台收集整理的高频涉税问题，统一答疑讲解，欢迎您的持续关注。
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01
无产权房子出售，是否交土地增值税？
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。”
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定：“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”
02
单位社保费管理客户端初始申报密码是什么？
登录单位社保费管理客户端的初始化密码为社保部门出具的《天津市社会保险费经办告知单》右下角的6位“征集编码”。
03
电子发票服务平台税务数字账户发票查验方式有哪些？
登录新版电子税务局后，在【我要办税】-【税务数字账户】中，找到【发票查验】。自动进入【发票查验】页面的“单张查验”页签，录入查询条件，点击【查验】按钮，在查询结果区中显示对应的发票信息。
如需批量查验，在【发票查验】页面点击“批量查验”页签，下载模板后参考模板中必填项说明填写数据，进行导入，点击【查验】按钮，在查询结果区中显示对应的发票信息。
温馨提示：系统暂不支持第三方发票查验。
04
一项信贷业务既签订借款合同,又一次或分次填开借据,计算印花税时应对什么计税贴花？
凡一项信贷业务既签订借款合同又一次或分次填开借据的，只就借款合同按所载借款金额计税贴花。
05
高校学生公寓是否缴纳房产税？
根据《财政部 税务总局关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》（财税〔2019〕14号）文件的规定：“为支持高校办学，优化高校后勤保障服务，现就高校学生公寓房产税和印花税政策通知如下：
一、对高校学生公寓免征房产税。
……
三、本通知所称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。
四、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。
五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日执行。”
《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2022年第4号）规定，《财政部 税务总局关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》（财税〔2019〕14号）中规定的税收优惠政策，执行期限延长至2023年12月31日。
06
企业申报2022年企业所得税年报后，发现数据有误需要更正，在电子税务局中如何操作？
登录国家税务总局天津市电子税务局，依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【申报更正】模块进行操作。
07
调查企业如何通过电子税务局进行2023年度税收调查申报？
调查企业可登录电子税务局，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【申报辅助信息报告】-【税收统计调查数据采集】-【税收调查信息采集】进入开始填报。填报完成并审核无误后，点击页面右上角“申报”按钮，提示“申报成功”即完成上报。
08
与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同是否免征印花税？
根据《财政部 税务总局关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》(财税〔2019〕14号)规定：“为支持高校办学，优化高校后勤保障服务，现就高校学生公寓房产税和印花税政策通知如下：
……
二、对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。
三、本通知所称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。
四、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。
五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日执行。”
《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2022年第4号）规定，《财政部 税务总局关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》（财税〔2019〕14号）中规定的税收优惠政策，执行期限延长至2023年12月31日。
09
购销合同印花税的征税范围？
买卖合同，指动产买卖合同（不包括个人书立的动产买卖合同），按价款的万分之三贴花。
买卖合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款。
【温馨提示】自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
10
在电子税务局中如何变更财务负责人电话？
进入电子税务局，点击“我要办税-综合信息报告-身份信息报告-一照一码户信息变更”按步骤上传所需报送的资料。
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编辑：天津高新税务
来源：天津高新税务
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