1分钟了解：资源税法实施后，征税范围有啥变化？
本帖最后由 zzzzzzzzzzzzz 于 2020-7-21 10:01 编辑房似锦的买房租房攻略
来源：云南税务
我们的城市，我们的家每个房子都有它们特定的住址，每个角落都有它们自己的故事。
熟悉的片头曲，带我们走进房似锦的金牌中介之路。如果房似锦的门店在云南，看她如何玩转房地产交易涉税事项。
我是房似锦，安家天下门店空降的店长，看我如何卖掉别人十年都卖不掉的跑道房。我的口号：没有我卖不出去的房子，没有我搞不定的客户。
送走宫大夫，房店长果断截胡闫家夫妇，联系装修公司按宫大夫要求改造跑道房，两家人顺利签约~~~
顺利开出两单，不懂税收政策的中介，不是优秀的销售冠军。这是我作为店长的觉悟。
小编提醒
房地产交易涉及税费及减免政策
卖方：增值税，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加费，土地增值税，个人所得税，印花税。
买方：契税、印花税。
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/rGgbTW4KY99b8aWOhqlVqt3rrNsQsvry1Z8MocQt9NzBZI6wO8W66se3mY3bTuTfjmwAXVLakjZyBkBic9JCfVQ/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
个人销售住房暂免征收土地增值税。
个人购买不足两年的住房对外销售的按5%征收率全额缴纳增值税；个人购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人转让自用五年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），90平方米以下的减按1%税率征收契税，90平方米以上的减按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房90平方米以下的减按1%税率征收契税，90平方米以上的减按2%税率征收契税。
划重点：住房、满两年、满五年且唯一。
毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。
我是朱闪闪，安家天下门店的客户经理，入行两年，没开一单，靠着活泼开朗的属性，人送外号“门店吉祥物”。以前，混吃等死，不求上进，就想安安静静的做我的小公举。自从房店长空降下来，被迫营业，她说每发10万份传单，就有一次开单的机会。听说房店长要租房，我开单的机会来了……
自2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。已享受其他优惠政策的，可叠加享受。
2020年1月1日起，城镇土地使用税和按房产余值缴纳的房产税，实行按年征收，分上下半年两次申报纳税。
上半年申报缴纳期限为6月1日至15日内，下半年申缴纳期限为12月1日至15日内。
2020年1月1日，德宏州城镇土地使用税适用税额标准下调10%。
房子一套套售出的不只是买卖在你休息时指针飞快滴答在你无助时给你一个温暖的家
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