【12366】自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用政策？
http://file.tax100.com/o/202301/16/479_1673859305012.gif?width=640&size=503363http://file.tax100.com/o/202301/16/847_1673859305368.jpg?width=194&size=3010
刘小牛
问：自然人出租不动产一次性收取的多个月份的租金，如何适用政策？
坐席小妹
http://file.tax100.com/o/202301/16/131_1673859305548.jpg?width=194&size=3676
答：此前，税务总局明确，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免税月销售额标准的，可享受小规模纳税人免税政策。为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人免税月销售额标准调整为10万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过10万元的，可以享受免征增值税政策。
以上回复内容仅供参考，涉及实际操作问题以主管税务机关的判定为准。
来源：国家税务总局12366纳税服务平台
http://file.tax100.com/o/202301/16/122_1673859305719.png?width=964&size=259743
http://file.tax100.com/o/202301/16/943_1673859305986.gif?width=640&size=2081812
页:
[1]