免征增值税(35) | 小规模纳税人销售与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产，是否仍需要预缴增值税？
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问
我公司属于小规模纳税人，最近有一处厂房需要对外出售，该厂房的所在地与我公司机构所在地不在同一个城市。请问，新政策出台后，我公司出售该厂房是否仍需要预缴增值税？
答：需要预缴增值税。《财政部 税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》（2022年第15号）规定，自2022年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。
按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件2）规定，小规模纳税人销售不动产适用5%征收率。因此，你公司销售与机构所在地不在同一县（市、区）的厂房，不适用2022年第15号公告的规定，需按现行规定在不动产所在地预缴增值税。
答
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讲解：国家税务总局泰安市税务局
录制、后期：国家税务总局山东省税务局办公室
编发：国家税务总局山东省税务局办公室
责编：桑军 王彦航
编审：刘后奋
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