【热点答疑】土地增值税的征收范围是如何规定的？
http://file.tax100.com/o/202206/28/108_1656361556004.gif?width=16&size=2920今天，小编和大家一起学习一下土地增值税的征收范围是如何规定的?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。这样界定有三层含意：一是土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税。这是因为，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家为了公共利益，可以依照法律规定对集体土地实行征用，依法被征用后的土地属于国家所有。未经国家征用的集体土地不得转让。如要自行转让是一种违法行为。对这种违法行为应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。二是只对转让的房地产征收土地增值税，不转让的不征税。如房地产的出租，虽然取得了收入，但没有发生房地产的产权转让，不应属于土地增值税的征收范围。三是对转让房地产并取得收入的征税，对发生转让行为，而未取得收入的不征税。如通过继承、赠与方式转让房地产的，虽然发生了转让行为，但未取得收入，就不能征收土地增值税。
http://file.tax100.com/o/202206/28/125_1656361556121.gif?width=16&size=2920
http://file.tax100.com/o/202206/28/829_1656361556278.png?width=27&size=789
推荐阅读
http://file.tax100.com/o/202206/28/966_1656361556385.png?width=27&size=810
http://file.tax100.com/o/202206/28/249_1656361556489.png?width=27&size=789
?个税汇算申请退税操作指引！
?土地增值税的纳税人是如何规定的？
?小规模纳税人6个常见误区请留意～
来源：北京顺义税务
http://file.tax100.com/o/202206/28/883_1656361556593.jpg?width=800&size=60457
页:
[1]