房屋租赁代开发票税率表
房屋租赁代开发票税率表税种
成套住宅
非成套住宅
备注
优惠政策
增值税
按减1.5%征收
5%
普通发票
月租金10万以下免征
城建税
7%
7%
减半征收
教育附加
3%
3%
减半征收
地方教育附加
2%
2%
减半征收
房产税
4%
12%
不免征
减半征收
个人所得税税
10%
20%
不免征
印花税
免征
千分之一
不免征
减半征收
城镇土地使用税
免征
18/每平方/年
不免征
减半征收
合计
≤13%
≤26%
(不含印花税和土地使用税)
个人所得税减免计算公式：
月租金-月税金=A
月税金=(房产税+附加)/月份
A在四千以上：
A*0.8*0.2(非住宅)或0.1(住宅)*月份数=应纳个人所得税额
允许扣除额：(A*0.2+月税金)*月份
A在四千以下：
(A-800)*0.2(非住宅)或0.1(住宅)*月份数=应纳个人所得税额
允许扣除额：(800+月税金)*月份
附件：办税厅拍的图片
http://file.tax100.com/o/202111/01/827_1635745805462.jpg?width=810&size=106584
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