财产和行为税合并申报操作辅导——城镇土地使用税 、房产税篇
总体看，城镇土地使用税和房产税申报延续了“税源维护+申报”的方式，常规申报的逻辑没有大的变化，但更正申报的逻辑有一定的变化，需要特别关注。一
城镇土地使用税税源采集
● 登录【电子税务局】—【我要办税】—【税务申报及缴纳】—【综合纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】——【城镇土地使用税税源采集】进入城镇土地使用税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的土地信息。
http://file.tax100.com/o/202105/29/665_1622294408137.png?width=713&size=39662
图1-1 城镇土地使用税税源采集入口
● 点击“操作类型”的下拉菜单，选择【04查看详细信息】，可查看详细信息。选择【全部应税信息】可查看该土地全部应税信息。
http://file.tax100.com/o/202105/29/351_1622294408358.jpg?width=1080&size=40820
http://file.tax100.com/o/202105/29/220_1622294408558.jpg?width=1080&size=17472
图1-2 全部应税信息
● 如需新增土地，点击【新增】按钮，录入土地信息。确认无误后点击【保存】，系统弹出提示“保存成功”
http://file.tax100.com/o/202105/29/337_1622294408727.png?width=1080&size=151256
图1-3 城镇土地使用税税源采集
二
房产税税源采集
● 登录【电子税务局】—【我要办税】—【税务申报及缴纳】—【综合纳税申报】—【财产和行为税纳税申报表】—【房产税税源采集】，进入房产税税源采集页面，系统会自动带出前期已采集的房产信息。
http://file.tax100.com/o/202105/29/791_1622294408993.png?width=597&size=37354
图2-1 房产税税源采集入口
● 点击“操作类型”的下拉菜单，选择【04查看详细信息】，可查看详细信息。选择【全部从价信息】可查看该房产全部应税信息。
http://file.tax100.com/o/202105/29/947_1622294409192.png?width=1071&size=94713
图2-2 查看房产税税源信息
● 如需新增房源，点击【新增】-【确定】，录入新增房源信息。
http://file.tax100.com/o/202105/29/583_1622294409353.png?width=1080&size=58494
图2-2 房产税税源信息采集
● 采集房产税从租应税信息，按实填写【出租房产原值】及【出租面积】。并在【从租应税信息】点“⊕”新增进行房产（从租）信息填写。若存在房产税（从租）减免情况，点击“⊕”新增减免信息。填写相应的信息后点击保存，完成采集。
http://file.tax100.com/o/202105/29/248_1622294409534.png?width=1080&size=111151
图2-3 房产税从租应税信息采集
http://file.tax100.com/o/202105/29/442_1622294409854.png?width=1080&size=34898
图2-4 房产税从租减免信息采集
三
申报
● 采集完成后，进入【财产和行为税纳税申报表】界面。进入【申报表列表】，选择对应“税款属期”后，点击“查询”按钮，勾选城镇土地使用税和房产税，确认提交。
http://file.tax100.com/o/202105/29/151_1622294410021.png?width=1080&size=76744
图3-1 申报页面
●分别进入需申报的各税种的税源列表，勾选需申报的税源信息“是否申报”后，确认申报。注：每个税种都需完成确认申报。
http://file.tax100.com/o/202105/29/528_1622294410170.png?width=1080&size=96525
图3-2 确认申报
● 进入【纳税申报表】，点击“查询”按钮，确认申报数据无误后，点击提交。最后点击全申报完成申报。
四
更正申报
● 如纳税人申报有误，可在电子税务局直接进行申报更正，“已申报 未导入”金三的情况，可在财产和行为税纳税申报页面直接修改更正报表。如已导入金三，在申报更正模块进行更正。
http://file.tax100.com/o/202105/29/517_1622294410429.png?width=1080&size=185941
图4-1 已申报 已导入情形更正申报页面
● 系统跳转至已选择更正的列表，点击相应的纳税申报表。
http://file.tax100.com/o/202105/29/419_1622294410686.png?width=1080&size=75798
图4-2 已选择更正的列表
● 点击【作废更正】页面，选择【更正】，跳转至城镇土地使用税税源信息变更。
http://file.tax100.com/o/202105/29/498_1622294410900.png?width=1080&size=51939
图4-3 点击更正
● 修改相应的土地信息。修改完后点击确认变更，确认报表后点击全申报完成申报。
http://file.tax100.com/o/202105/29/152_1622294411174.png?width=1080&size=122096
图4-4 确认更正完成变更
http://file.tax100.com/o/202105/29/771_1622294411826.mp4
来源：浙江税务
http://file.tax100.com/o/202105/29/216_1622294411408.png?width=1000&size=119997
页:
[1]