减税降费微课堂之《溪发说税》第75期：商品销售收入该怎么算？（上）
本帖最后由 zzzzzzzzzzzzz 于 2020-8-4 11:50 编辑深化”放管服”改革，优化税收营商环境，推进不动产登记、交易和缴税“一窗受理”服务，国家税务总局莆田市税务局突出需求导向，创新“优服务、强管理”的工作理念，主动作为，突破瓶颈，优化流程，自2020年8月1日起对单位办理二手房权属转移涉税业务在全市试行“自主申报、告知承诺、当场完税、事后审核”的办税模式，单位办理二手房权属转移涉税业务实现即办。
今天，我们一起看看如何办理单位二手房权属转移登记涉税业务。
一、办税模式
单位二手房权属转移登记税收试行“自主申报、告知承诺、当场完税、事后审核”的办税模式，即：税务机关不设置前置审核流程，税务受理窗口暂根据交易双方自主申报的计税价格征收税费；在申报交易环节制发告知书，告知交易双方未如实申报计税价格的风险和责任，并由交易双方签字承诺；申报后规定时限内，主管税务机关对计税价格进行核查，若涉及调整计税价格的，及时通知交易双方办理补（退）税费手续。
二、试行范围
将全市企业以及行政事业单位（以下简称“单位”）买卖二手房的行为，纳入试行范围。
上述“企业”是指我市纳入“单位纳税人税务登记”管理，且处于正常管征状态的单位纳税人。司法拍卖、改制重组等非买卖方式的二手房交易暂不纳入试行范围。
三、提交材料
（一）申请人身份证明材料；
（二）不动产权属证书或记载有土地使用权信息的不动产权属证书；
（三）买卖合同；
（四）划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移补办出让的，依法需要补交土地出让价款的凭证；
（五）有购票企业提供自行开具的增值税发票；
（六）由政府批准设立的房地产评估机构出具的旧房及建筑物的评估报告、取得土地使用权所支付金额的凭证；或者提供购房发票;
（七）买卖双方税费申报表。
国家税务总局莆田市税务局
2020年7月31日
来源：莆田税务
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