广东省梅州市地方税务局 梅地税发[2009]226号 广东省梅州市地方税务局关于调整部分土地增值税预征率的通知
广东省梅州市地方税务局广东省梅州市地方税务局关于调整部分土地增值税预征率的通知
梅地税发226号
广东省梅州市地方税务局关于调整部分土地增值税预征率的通知
梅地税发226号
全文有效
2009年10月26日
各县（市、区）地方税务局：
随着我市房地产市场的发展，原定的土地增值税预征率已与当前形势不相适应。为合理调节土地增值收益，营造公平纳税环境，市局决定对我市部分土地增值税预征率进行调整，并在全市范围内统一执行。现将调整事项明确如下：
一、对各类房地产公司及单位、个人出售电梯房（除个人二手房）、车库、车位取得的收入，调整为按2%的预征率征收土地增值税。
二、对转让国有土地使用权取得的收入，调整为按3%的预征率征收土地增值税。
以上规定从2009年11月1日起执行。
梅州市土地增值税预征率表
销售方名称 销售（转让）房地产类别 土地增值税预征率（%） 普通楼房 1.5 房地产开发公司及单位或个人 其他建筑物 1.5 电梯房 2 车库、车位 2 店铺 3 土地 3 房地产开发公司 别墅（含车库等） 3 说明：
一、普通楼房包括普通住宅、非普通住宅。
二、其他建筑物指除上列房地产类别外的建筑物，包括杂间、厂房、仓库、办公楼等。
三、转让二手房执行财税137号文规定：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征土地增值税。
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