减税降费微课堂之《溪发说税》第75期：商品销售收入该怎么算？（上）
本帖最后由 平井桃桃桃 于 2020-8-11 16:23 编辑小明
结束了两年的单身租房生活，终于在520那天！和我爱的她在美丽鹭岛安了一个家?
我向银行贷款买了一套房，但钱包也从此不再丰满。每个月的工资一到账，头也不回地就被划转到还贷账户上了，没有一丝丝眷恋。
听说住房贷款利息也可以专项附加扣除，这对我来说是减税的利好消息，可我到底该怎么操作呢？
小编温馨提醒
对于首套房住房贷款，可以享受专项附加扣除哦！
首套房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。明明，正好符合你的情况。
现在正值2019年个人所得税汇算清缴期，房贷专项扣除到底怎么扣，小编手把手来教你。
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STEP1. 打开个人所得税APP，进入“个人中心”，点击上方的“登录/注册”，输入账号密码后登录。
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STEP2.选择“首页”的“专项附加扣除填报”。
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STEP3. 选择“扣除年度”和“住房贷款利息”。
（TIPS：2019年度的专扣信息，需要手动填写。2020年度起，如果上一年度有填写过专项附加扣除信息的，可以先通过快捷方式一键带入专项附加扣除历史信息，但请注意本年度有填写过专项附加扣除信息的，使用一键带入会覆盖已填内容。）
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STEP 4.进入“房贷利息信息填写”页面，首先填写基本信息，包括“个人信息”和“房贷信息”两方面，填写完点击下一步。
（TIPS：房贷信息需和房产证及贷款合同信息保持一致。）
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STEP 5. 接下来填写房贷信息，其中贷款方式包括组合贷、公积金贷、商业贷款三种选择。根据实际房贷性质填
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STEP6. 接下来填写扣除比例，需要填写本人是否为借款人，以及“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”。
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小明
这读起来很拗口，是什么意思呀？
小编
这不难！我们来看看《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定就知道啦↓↓↓
“夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。因此需要在填报时确认哦。”
如果是婚后两人一起购买的房产，夫妻双方可以约定，选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
STEP7. 接下来选择申报方式，如果就职于某公司，可以选择通过扣缴义务人申报也可以选择综合所得年度自行申报；若是自由职业者，可选择综合所得年度自行申报。然后点击“提交”。
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（TIPS：填写住房贷款利息专项附加扣除需要留存备查的资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等。应自法定汇算清缴期结束后保存五年哦。）
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该不该搁下重重的壳，
寻找到底哪里有蓝天，
随着房贷可以专项扣除后，
历经的伤都不感觉疼。
来源：厦门税务
供稿：第一稽查局
编发：纳税服务（税收宣传）中心
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