你的购房资质我知道

纵横四海

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Hello，大家好，我是链链。没错，又是我！端午小长假已经过去，各位小主们是不是又都回到各自的工作岗位上辛勤工作了呢？我造有的小伙伴们辛苦工作了几年已经凑够了买房子的钱惹，那你知道自己是否有买房资格吗？这可是个很重要的问题哦，因此博学的链链特意为大家准备了这期购房资质专题大餐，准备好开始享用了吗？手动比心~


链链有发现最受大家关注的莫过于外地人在北京买房的问题了，各地的北漂们，在北京勤勤恳恳工作几年后，都希望可以有资格买一套房子安家落户。
外地人尔康
外地人买房资质是怎样的？
外地户口在北京购买住房的具体要求如下：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

链链

外地人尔康
我的社保记录不够连续5年，但纳税记录已经满5年了怎么办啊？

对方不想和你说话并且向你扔来一张图

链链


外地人尔康
怎么确定自己社保或缴税满五年，是否有购房资格？
可以登录北京市社保中心，查询自己缴纳的社保，看是什么时间开始缴纳的社保，是否够连续5年。如果不够连续5年，但现在想买房，那可以到地税局查看自己的缴税情况。

链链
外地人尔康
工作居住证能买几套房？
北京工作居住证待遇等同北京户口！
如果您是单身且名下在北京没房，可以在北京买一套住宅类房产；
如果您已婚，家庭名下在北京没房，可以再北京买两套住宅类房产。
需要注意的是：所有的购房手续要在居住证的有效期内完成。

链链
我造一些拥有北京户口的小伙伴们对购房资质问题也有着相同的疑问，表心急，北京的筒子们看过来，让我看到你们的双手！

公务员和珅
北京集体户口买房有什么限制吗？
北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。身份证、户口本在户口所在地的派出所办理。

链链

北京人芙蓉
我是北京户口，购房资质审核时有什么流程啊？
购房资质审核的流程大致上分为两步：
第一步：根据北京户籍、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有《北京工作居住证》家庭、外地户籍的不同要求，准备好与您身份相应的材料。
第二步：在北京房屋交易权属信息查询系统上录入相关信息，包括家庭分类、家庭成员人数，成员信息，外籍家庭还需要填写纳税和社保信息。
第三步：提交。等待大约5个工作日后，可以查询结果。

链链

下面来说说特殊人群的购房资质问题，如果你也和下面提问的小伙伴们有同样的身份，那要注意咯！（00后都要买房子了，偷偷的告诉链链，泥萌羡慕吗）
宝宝
我是00后，未满十八岁想自己买房怎么办？
如果是北京户口，和父母同属一个家庭，要看父母是否还具有购房资格，北京已婚家庭限购两套住房，如果这个家庭还有购房资格，则可以全款购房，落到子女的名下，不然就要等子女满十八周岁，本身就属于一个家庭，可以全款购房，如果有收入证明，则可以商业贷款购房。

链链

外籍尼克扬
外籍学生能不能买房？
目前港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；可以在京购房，可以持护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）做资质审核，资质审核通过后，具备购房资格可以购房，目前境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；
另外需要注意的是外籍人士购房最好全款，贷款银行有限制。

链链

军人柳大尉
驻京军人，士兵证可以买房吗，不是士官证？
驻北京现役军人，士兵是没有资质在北京购房的，因为驻京现役军人资质审核时需要提供军（警）官证的同时，必须同时提供军（警）身份证，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明，婚姻证明，其中军（警）官证是必须提供的。

链链


说了半天，说的链链口干舌燥（喝水ing），关于购房资质的技能大家有没有get到呢？如果还有疑问也不要犹豫，统统向链链砸来吧，链链还有百名房产专家在链家问答随时恭候各位小主的驾到哦~么么哒
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