【2015年10月10日】蔡昌：房地产税要征收，这是完善中国产权制度的重要环节

白云载酒

蔡昌：房地产税要征收，这是完善中国产权制度的重要环节

蔡昌，中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任

个人成就

现任中央财经大学税务学院税收与财务管理系主任，会计学博士，中国社会科学院经济学博士后，副教授，硕士生导师，兼任多家事务所及研究机构顾问，“前沿讲座”、“名家论坛”等大型电视讲座特邀主讲嘉宾，“时代光华”特聘专家，中央财经大学MPACC、MBA主讲教授，北京大学、清华大学、中山大学EMBA、总裁班客座教授。

国内外报刊发表论文160余篇，出版专著30余部，研究成果被广泛转载并多次获奖，作品入选《中国财政金融大典》《中国会计年鉴》《中华文库》等国家级大型理论文库。

个人简历

1995年7月毕业于山东财政学院，获经济学学士学位；

2001年7月毕业于天津大学管理学院，获工商管理学硕士学位；

2007年7月毕业于天津财经大学，获管理学博士学位；

2009年10月在社会科学院完成博士后研究工作出站；

2007年调入中央财经大学税务学院任教。

专业和研究方向

从事专业：税收学

主要研究方向：税收理论、税收筹划、税务会计

问答汇总
坛友：秦成

税收是国家公权运行、国家事务处理的经济基础，也是重要的分配与再分配手段。但如何公平税负，增强人们纳税的积极性，是一重要问题。营改增以后，生产企业赋税还比较重，而商业领域、特别是非正规注册的商业企业领域的赋税存在很大问题。在社会出现种菜的不如卖菜的、种粮的不如卖粮的现象。如何解决？

蔡昌教授：

首先，初级农产品都是免税的，所以该类现象的形成是社会分工与商业渠道利润分配的原因，和税收无关。

坛友：hanhao0714

蔡教授您好：

我想找一下国内各个省级单位征收的第三产业税有多少，但查看了一些文献，好像国内目前还没有这个统计口径，所以我想问下，做论文的话可不可以用第三产业的主要税，如增值税、营业税代替第三产业税呢？非常感谢。

蔡昌教授：

第三产业税收细分数据是有的，税收统计年鉴可以查阅，而且第三产业的研究也是未来经济转型，升级的大趋势。

坛友：Joan_jojo

老师，您好，对于房地产征税的问题您如何看待？

蔡昌教授：

房地产征税有别于现在的房产税和西方施行的物业税，作为直接税，税收调节作用不容小觑，必然是未来发展趋势，目前正在协调税收征管以及相关程序问题。

坛友：lclwin357

对于大学税务课程学习有什么建议？

蔡昌教授：

了解中国税制的体系与划分，对于进一步深入研究财政收入体系与经济政策是重要的分析基础，建议学习。

坛友：eflyfisher

老师好，会计博士生选择税务这个方向如何？有什么比较前沿的研究方向？

蔡昌教授：

会计和税务结合，以及当前经济形势，例如支持创新的税收政策研究、创投企业税收政策，完善金融市场税收政策研究等等，可选择领域很多

坛友：liaoqiumin

蔡老师您好：

您认为中国目前的国内消费税（一般是流转税形式吧）税率偏高吗？比如一元钱的馒头含0.11元的税。我们近期有可能降低消费税吗？ZF是否有这样的打算？可行性和困难在哪里？谢谢。

蔡昌教授：

调节消费的正常区间之内，不同时间针对商品是选择性征税，目前消费税设置与种类选择有局限性，还是有提升和改进的空间。

坛友：醒思木

税收社会与无税社会哪个社会更优越，更有利于生产力发展？

蔡昌教授：

税收社会是一种激励，刺激经济，影响经济。有利于生产力发展的前提是生产关系适应其发展状况。如果社会上升到无税社会，那当然是无税社会更能促进生产力发展。无税社会犹如没有摩擦力的平面，有利于物体运行。

坛友：caiwuguanli17

蔡老师好：

对于征收房地产税，不知道您有什么看法？该不该征收，怎么征收，征收为国家和人民能带来什么好处或者不好的地方？

蔡昌教授：

房地产税要征收，这是完善中国产权制度的重要环节。产权与税收之间有着微妙的关联性。如果不征收房地产税，会造成财产的持有环节缺少税收调节，不能够很好地完成税收的调控功能。征收房地产税是大势所趋。但目前的确权登记制度还没有完成，征税的条件还不成熟。

来源：经管之家（人大经济论坛）

2015年10月10日