国家税务总局玉林市税务局 国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告

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国家税务总局玉林市税务局
国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告

  国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告
  国家税务总局玉林市税务局
  全文有效
  2019.10.8
  为进一步加强玉林市土地增值税征收管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法（试行）》（广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第6号修改）等有关规定，结合玉林市的实际情况，现将玉林市土地增值税核定征收率公告如下：
  一、普通住宅按不低于５%核定征收率征收。
  二、非普通住宅按不低于６%核定征收率征收。
  三、商铺和其他房产按不低于７%核定征收率征收。
  四、纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。
  五、纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。
  六、本公告自2019年10月1日起执行。
  特此公告。
  关于《国家税务总局玉林市税务局关于明确土地增值税核定征收率的公告》的解读
  

  一、出台背景及目的
  按照税收规范性文件清理的要求，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《广西壮族自治区房地产开发项目土地增值税管理办法（试行）》（广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2018年第6号修改）等有关规定,对玉林市土地增值税核定征收率进行明确，以公告形式发布。
  二、出台的主要内容
  明确玉林市土地增值税核定征收率的范围。
  （一）普通住宅按不低于５%核定征收率征收。
  （二）非普通住宅按不低于６%核定征收率征收。
  （三）商铺和其他房产按不低于７%核定征收率征收。
  （四）纳税人转让土地使用权，原则上应据实清算土地增值税，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于10%核定征收率征收。
  （五）纳税人转让购置的建筑物，符合核定征收情形的，比照上述一至三项同类型房产的核定征收率执行。
  三、施行时间
  本公告自2019年10月1日起执行。